高層小區(qū)的二次供水設(shè)備相關(guān)詳解

圖：高層小區(qū)二次供水設(shè)備

（一）二次加壓供水的發(fā)展沿革

  隨著城市高層建筑數(shù)量的日益增多，從城市自來水管網(wǎng)取水，經(jīng)加壓后供給較高樓層用戶使用的二次加壓供水方式已被廣泛應(yīng)用。水泵將水提升至高位水箱再向高層用戶供水是最傳統(tǒng)的二次加壓供水方式。它的優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)擁有較多的調(diào)節(jié)水量，外網(wǎng)停水或停電時(shí)可以延時(shí)供水，供水可靠性最高。缺點(diǎn)是水池和高位水箱的設(shè)置較多的占用了建筑空間，并且使水質(zhì)遭受二次污染的機(jī)會(huì)大大增加。

  氣壓供水方式利用氣壓給水罐調(diào)節(jié)流量和控制水泵，不需設(shè)置高位水箱，減少了占用空間，減小了污染機(jī)會(huì)。但氣壓罐調(diào)節(jié)水量小（約為總?cè)莘e的15～35%），供水安全性較差。水泵運(yùn)行不在高效段，平均效率低，耗電量較大（一般增加15～25%），消耗鋼材多。變壓式系統(tǒng)供水壓力變化大，給用水帶來不利影響。

  變頻供水采用水泵變頻技術(shù)恒壓供水，具有系統(tǒng)壓力維持恒定、占地省、污染小、日常維護(hù)簡便的特點(diǎn)，因此設(shè)計(jì)上已經(jīng)被廣泛應(yīng)用。缺點(diǎn)是供水可靠性依賴于電源供應(yīng)情況，供水安全性較低，目前多數(shù)運(yùn)行系統(tǒng)存在運(yùn)行費(fèi)用和能耗偏高問題。

  以上三個(gè)方式有一個(gè)共同的缺點(diǎn)——不能充分利用市政管網(wǎng)的余壓。尤其對(duì)于一些多層建筑，平時(shí)市政水壓可以滿足要求，只在高峰用水時(shí)水壓不足。但為了滿足最不利情況下的使用要求，設(shè)計(jì)往往都要設(shè)置二次加壓供水裝置，造成能量的損失。

（二）高層小區(qū)的二次供水從幾樓開始

  現(xiàn)在的高層住宅小區(qū)，一般都采用到二次供水，因?yàn)槎喂┧绞绞穷~外的供水投入，所以水費(fèi)價(jià)格也會(huì)比市政水費(fèi)高一些。廣大購房者和小區(qū)住戶一般都會(huì)問道這個(gè)問題，二次供水從幾樓開始供水，附加的水費(fèi)價(jià)格一般是多少?

  使用二次供水方式的原則是：市政水壓不能送達(dá)的地方，就必須二次加壓,也就是所說的二次供水。

  市政水壓兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)是國家規(guī)定滿足28M服務(wù)水頭(六層樓);另一個(gè)按照建設(shè)部字第277號(hào)文規(guī)定，是14M水頭(三層樓)。因每個(gè)地方地形的高低等情況不同，當(dāng)?shù)厮畯S供水最不利水壓達(dá)不到28m水頭，就按不低于14m水頭。

  一般的市政供水負(fù)責(zé)供水 1-6層，二次供水方式供水從4層或者7層開始。

  二次供水方式附加水費(fèi)價(jià)格也要看具體供水方式和計(jì)費(fèi)方式，目前樓盤采用兩種二次供水方式，一種是采用將市政自來水二次加壓到水箱再供水的方式，這種方式水箱要定期清理，附加的水費(fèi)也相對(duì)便宜些，還有一種采用無負(fù)壓供水，直接再市政水壓的基礎(chǔ)上加壓供水，水質(zhì)與市政一致，設(shè)備相對(duì)貴一些，附加費(fèi)用也高一些。具體的二次供水的計(jì)費(fèi)和定價(jià)是小區(qū)物業(yè)來定的，所以不同計(jì)費(fèi)方式也導(dǎo)致水費(fèi)有不同，例如：筆者小區(qū)的二次供水費(fèi)每個(gè)月都不一樣，最高的一個(gè)月4.2/噸，最低2.88/噸。

（三）開封市某小區(qū)高層供水改造項(xiàng)目

  近期我開封市天天供水設(shè)備有限公司接到一個(gè)小區(qū)供水設(shè)備改造項(xiàng)目。

  項(xiàng)目是8層的住宅用房，由自來水通過水箱后再加壓至樓頂?shù)?。客戶反?yīng)水箱水源污染嚴(yán)重，且能耗很大，希望改造。

  經(jīng)我公司實(shí)地勘察與用戶多次細(xì)致交談需求后，公司為該小區(qū)加裝了WFGS-III無負(fù)壓變頻供水設(shè)備來為5~8層加壓供水，原有的1~4樓自來水供水管路不變。

  改造后無負(fù)壓變頻供水設(shè)備的出水壓力恒定在0.7MPa以上，所以5~8層管路體系時(shí)刻屬于耐壓狀態(tài)。鑒于此方面的實(shí)際情況，需對(duì)5~8層的所有住戶的水表前加裝減壓裝置，保證低樓層住戶不受高水壓沖擊，樓底的原有90PPR管至玻璃鋼水箱的主管，采取辦法使其封閉，防止以后水管老化導(dǎo)致漏水，以絕后患。

  管道方面盡量利用原來的管道，把自來水進(jìn)水與原水箱至加壓點(diǎn)進(jìn)水的管道連接起來，再同往我們方新設(shè)備的無負(fù)壓罐的進(jìn)水口內(nèi)，形成一個(gè)密閉的管路體系。衛(wèi)生安全，不會(huì)造成二次污染。我公司設(shè)備的出水管道對(duì)接原有的出水管道，在此出水管道的8樓位置，另外形成對(duì)接，供水給本單元住戶，樓頂?shù)乃芡瑯臃忾]，防止以后漏水。

  由于該小區(qū)原有的用于消防的玻璃鋼水箱使用年限以到，此次改造一并納入改造范圍，使用我司提供的304不銹鋼水箱取代，以防重復(fù)施工造成不必要的人力和財(cái)力投入。

  此小區(qū)無負(fù)壓項(xiàng)目改造，涉及到管網(wǎng)體系改造。但這樣的改造對(duì)住戶的衛(wèi)生安全可以做到無后患，只是前期投入會(huì)大一點(diǎn)。從長遠(yuǎn)的角度看，可以節(jié)約電費(fèi)成本、衛(wèi)生監(jiān)督成本等。

  另外整個(gè)項(xiàng)目改造過程中，有2天左右的停水時(shí)間。

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